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招租公告
一、 租赁标的基本情况:
标的 福州市仓山区金山开发区平潭工业园龙华园药业研发楼一、二层,一层建筑面积504.5平方米,二层建筑面积552.5平方米
产权状况 已办理两证
实物状况 一楼空置;二楼已出租,租期至2019年10月
租赁用途 医药健康产业及相关配套业务,禁止经营餐饮行业或高噪音、高污染行业
租赁期限 五年
免租装修期 2个月
租金收缴方式 每月缴交一次
租赁底价及递增率 一层90元/㎡/月,二层40元/㎡/月,第二年起逐年递增3%
履约保证金 中标价月租金3倍
竞价方式 在中国拍卖行业协会网络拍卖平台(http://paimai.caa123.org.cn) 采用电子竞价方式
竞价保证金(万元) 50万元
其他 二层租赁合同到期日以一层的租赁合同到期日为准
二、承租方应具备的基本条件:
1、具有独立承担民事责任能力,在交通集团和系统内无不良信誉的医药健康产业及相关配套业务的企业。
2、竞租者须为医药或医疗器械连锁企业法人(资产企业、投资企业除外),须在福州注册5年以上,且企业有实际经营业务,注册资本不低于1500万元(含),具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;参与竟租须提供银行出具的报名开始日至截止日前持有人民币500万元资金证明(注:日均存款不低于500万元)
3、竞租者企业年纳税在100万元以上,企业须提供报名截止时间前三个月内缴税证明。
4、若标的物作为药店经营,竞租者应为福建省医药健康连锁企业(企业信用良好)福州市门店数量不低于20家并提供门店营业执照复印件加盖公章(报名收件现场确认不低于20家门店营业执照复印件);若标的物作为医疗器械经营,竟租者在福州市门店数量不低于5家并提供门店营业执照正本复印件加盖公章(报名收件现场确认不低于5家门店营业执照复印件)
三、需要承租方接受的基本条件
1、出租方一楼以标的现有的空间面积状况出租,二楼以到期移交后的空间面积状况出租,承租方应严格履行公示的《租赁合同》版本。
2、承租方自行办理营业执照等证件,合法经营,维护经营场所及卫生。
3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租方承担。
4、承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
5、承租方对承租房只有使用权,未经出租方同意,不得改变用途,禁止分割转租、转让、如有违反相关规定视为承租方违约,出租方有权无条件收回该标的物,并没收保证金。
6、承租方不得改变建筑物结构,如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
7、标的物为现状租赁,若该标的物电容量不足,需承租方自行增容(相关费用由承租方自行承当);原有水电相关设备若无法使用需重新改造,改造方案需根据出租方标准进行改造(相关费用由承租方自行承当,为了配合整体市容市貌整体美观,承租方需对标的物外立面进行改造,改造方案需报出租方审批后根据方案标准进行,改造相关费用由承租方自行承当。
三、招租公告:2019年1月31日—2019年2月25日。
报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限企业领取相关竞价文件。
四、咨询电话:
联系人:江小姐        陈先生;
联系电话:18906937188        0591-6339705     监督电话:0591-28309791
地址:福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。                                   
 
                                            福建省龙华药业有限企业
                                                2019年1月31日
 
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