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2018.11.28 拍卖公告
拍卖公告
 
一、租赁标的基本情况
 
标的基本情况
标的1-2:福清市渔溪镇福厦路苏田路渔溪车站出租房4-6#(面积:152㎡)、7#(面积47㎡)三年期租赁权 标的3-11:福清市龙田镇上一村红星路62号龙田车站出租房1#(面积:28㎡)、2#(面积:43㎡)、3-5#(面积:80㎡)、6#(面积:40㎡)、7-8#(面积:80㎡)、9-10#(面积:80㎡)、11#(面积:40㎡)、12#(面积:40㎡)、14-16#(面积:120㎡)三年期租赁权 标的12-13:闽清县梅城镇解放大街17号闽清客运站主站房一层东五店(面积:12㎡)、西一店(面积:13.8㎡)三年期租赁权 标的14:马尾区罗星路宝马花园B座207单元及A座附属间(面积:91.77㎡)三年期租赁权
产权状况 土地证号:闽国用(2011)第00376号  
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土地证号:闽国用(2013)第00026号
房屋所有权证号:梅房权证M字第1100914号
 
房屋所有权证号:榕开Q字第00189号
实物状况 在租 在租 在租 在租
资产明细清单 详见物品移交清单
租赁物瑕疵 / / / 无消防验收合格证
租赁用途 不得经营高噪音、高污染等扰民行业及不得经营与客运站业务相冲突的行业。 不得经营高噪音、高污染等扰民行业及不得经营与客运站业务相冲突的行业。 不得经营高噪音、高污染等扰民行业,不得经营与客运站业务相冲突的行业。 不得经营高噪音、高污染等扰民行业
租赁期限 三年 三年 三年 三年
免租装修期 / / / /
租金收缴方式 季缴 季缴 月缴 月缴
水电及物业费 自行缴交 自行缴交 由出租方代收代缴 由出租方代收代缴
租赁底价及递增率 4-6#:4094元/月;
7#:954元/月
第二年起逐年递增5%
1#:1383元/月;2#:1567元/月;3-5#:3515元/月; 6#:1098元/月;7-8#:2196元/月;9-10#:2216元/月;11#:1065元/月;12#:930元/月;14-16#:3735元/月
第二年起逐年递增5%
东五店:1650元/月;西一店:1850元/月
 
第二年起逐年递增5%
1030元/月
第二年起逐年递增3%
履约保证金 首月租金三倍 首月租金的三倍 合同最后一期        月租金的3倍 合同期最后一个月租金三倍
竞价方式 增价式拍卖 增价式拍卖 增价式拍卖 增价式拍卖
承租方资格 具有独立承担民事责任能力,在交通集团和系统内无投诉及不良信誉记录的企业法人或个人。 具有独立承担民事责任能力,在交通集团和系统内无投诉及不良信誉记录的企业法人或个人。 具有独立承担民事责任的能力,交通集团系统内无诉讼和不良信誉记录的个人或企业。 具有独立承担民事责任能力,在交通集团和系统内无不良信誉的单位或个人。
承租方资格条件 / / 竞租人在竞价前应自行向工商、卫生、消防、环保等部门了解、咨询经营业务所需办理有关的证照手续,竞得后不得因不可办理有关证照手续为由违约;竞租人在竞价前对标的物现场看样,确保对现场状况无异议。 合同签订前应缴纳首期租金及履约保证金
优先权情况 原承租方享有优先承租权 原承租方享有优先承租权 原承租方享有优先承租权 原承租方享有优先承租权
保证金(万元) 4-6#:2万元
7#:0.5万元
1#、2#、6#、11#、12#:0.5万元
3-5#、7-8#、9-10#、14-16#:1万元
东五店:1万元
西一店:1万元
1万元
其他情况说明 / / / /
 
二、承租方须接受的承租条件:
1、出租方以租赁标的现有的状况出租,竞买人须充分评估标的物现状,参加竞拍及视为无条件接受标的物现状。
2、竞买人必须充分阅读拟签约的租赁合同及其他相关协议。参加竞买即视为无条件接受合同及协议中所有条款。中标后不得以任何理由要求变更合同条款。
3、中标结果公示5个工作日,从拍卖之日起计。买受人应在公示结束后3个工作日内持成交确认书及其他相关材料到出租单位签约。若公示期内有人提出异议,出租方有权推迟或终止签约,直至争议解决。
4、如遇委托人撤回拍卖标的,竞买保证金无息如数退还,委托人及拍卖人不承担任何费用,承租方对此不得有异议。       
5、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》、《租赁房屋场所治安、消防责任书》、《治安、消防安全责任状》、《安全管理协议》(2018年修订)样本,产权所有人拥有最终说明权。
三、公告期限及报名手续:
公告期限:2018年11月6日— 2018年11月26日。
报名手续:有意竞租者应于即日起至2018年11月26日17时前自行将保证金存入下列账户(以银行到账时间为准),并携带有效证件和存款回执到本企业办理竞买登记手续。
    名:福建省贸托拍卖有限企业  (注:拍卖保证金)
银行账号:1402  0237  0960  0006  841   
  行:工行福州市方圆分理处
四、拍卖会时间:
    2018年11月28日上午10:00在福州市鼓楼区八一七北路70号盛裕大楼7层拍卖厅举行租赁权拍卖会。
、风险揭示:
1. 买受人应自行针对标的物的现状就拟开展的项目进行可行性调查评估,并在拍卖会前对标的物现场看样,确保对标的现场状况无异议,拍卖成交后不得以任何理由拒绝接收标的物。
2. 拍卖成交后,买受人违约致使拍卖目的难以实现的,拍卖人可以重新拍卖。买受人缴纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用支出及原拍卖应收的佣金,由原买受人承担。
3. 若竞买人有违反本拍卖规则条款规定的行为,将被取消竞买(买受)资格,竞买保证金不予退回。同时,拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。
、咨询电话:0591-87879996、87819755
、监督电话:0591-83335239
地址:福州市鼓楼区省府路50号榕新楼B座3层101。
 
福建省贸托拍卖有限企业
2018.11.6
 
 
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